不動産投資

【就活】不動産投資信託・REIT【業界研究】

       

不動産の投資利回りは賃貸マンション、オフィスビル、商業施設、物流施設などが、

過去最低水準に推移しています(2019年です)。

そして不動産価格が高騰して、REIT(不動産投資信託です)も物件取得が難しくなっています。

さらに2013年、自己投資口買いが法令改正によって解禁されました。

企業の自社株買いに相当する投資家還元策です。

ちなみに割安な銘柄は、自己投資口買いへの期待が下支え材料に繋がっています。

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【就活】マンション【業界研究】

       

マンション業界は建築費の高騰、地価の上昇、用地取得競争などの激化によって、

平均価格が最高水準を維持しています。

そして都心は、駅近や利便性の高い商業施設などにより、カップルやシニア層などの需要が高いです。

しかし、首都圏の初月契約率は、62.1%(パーセントです)です(27年ぶりの低水準です)。

マンション価格が高騰化して、国民の手が届きにくくなっています。

ちなみに分譲マンションは、主に1950年に誕生していきました。

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【不動産投資】投資家注意報、新築ワンルームマンションに潜む闇【ハヤシマイル】

       

株式投資や不動産投資などの資産運用で世間を騒がしている事が多いです。

投資向けの新築ワンルームを購入する人もいます。

購入する前に準備をしていなかった人は、損する仕組みになっています。

年収が高い人ほど投資物件に興味を持つ機会があります。

不動産の収益性が低いので、年収が高くないとローンが組めないからです。

ローンを組み込ませた方が新築ワンルームにどのような効果が期待されるのでしょうか・・・

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マンションの作り方について

       

お気に入りの住まいを楽しみながら住宅活動(住活です)を行えるマンションは、

自由度が高い不動産が多く存在しています。

そして和室、洋室、キッチン、洗面、浴室、リビング、

バルコニー等の様々なバリエーションに応じてくれます。

新築マンションや中古マンションなどの建物を購入・売却・賃貸・リフォームなどができます。

不動産関係の豊富な物件情報や不動産売買の口コミなどが人気物件を見極める方法の1つです。

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マンション構造について

       

1995年01月17日、阪神・淡路大震災が発生しました。

そして2011年03月11日、東日本大震災が発生しました。

発生後、マンション(集合住宅です)の地震対策への関心がより一層高まっていきました。

多くの人々を襲った大震災は、固定概念を崩した大きな災害事例です。

阪神・淡路大震災は、兵庫県南部地震による大規模地震災害です。

東日本大震災は、東北地方太平洋沖地震による大規模地震災害、

福島第一原子力発電所事故による災害です。

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新築マンションと中古マンションの選び方について

       

高台の最上階に到達時、想像を絶する感動が心の底から鳴り響きます。

巨大な不動産が可愛いミニチュアサイズに見えてきました。

日常生活に慣れ親しんでいる風景と違った視点や場所から覗き込んだ風景の2種類が存在します。

マイホーム、アパート、マンションなどの建築物は、住まいの暮らしに欠かす事ができない憩いの場です。

新生活、リフォーム、リノベーションなどの幅広い様式に恵まれている住宅は、

お気に入りの物件を手に入れる為の1つの手段にしか過ぎないです。

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マンションの基礎知識

       

リッチな体験(立地の良さなどです)ができる空間、利便性の向上、

防犯対策などの幅広い要望に対応した魅力的なマンションが大人気です。

そして近年は、調理や給湯などにガスを使用しないオール電化マンションが登場しました。

子どもや高齢者などに安心感があるマンションは、光熱費を削減してくれる天使が存在します。

しかし味方になってくれる天使は、優良物件に住み着いています。

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不動産と不動産投資に関する住宅ローンについて

       

不動産の肝を探る。

幸せな家庭を夢見る人生設計は、豊富な手段が用意されています。

憧れのマイホームやマンションに住みたいけど、自己資金では手に負えないのが現状です。

救済策として、住宅を担保にする事でお金を貸してくれるサービスである住宅ローンが登場しました。

万が一、返済できない場合は、

住宅ローンの担保にしていた住宅が金融機関に売却されてしまうリスクがあります。

しかし担保がある住宅ローンは、フリーローンやカードローンよりも低金利で利用できます。

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不動産の諸費用について

       

不動産売買の混沌空間。

条件の良い物件は、様々な費用が発生するので確認していく必要があります。

高額請求を避ける為には、正確に下調べをする事が重要です。

購入時や売却時は、予想外に諸費用が発生してパニック状態になる可能性があります。

一生に1度のライフスタイルを変える山場ですので、失敗を最小限に抑えていきたいです。

基本的に、現金で準備しなければなりません。

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不動産と不動産投資の優先順位について

       

素敵な不動産と出会う。

家を探す時に最低限必要な項目を掲げている場合が多いです。

将来像を想像をしながら思い描いていくと思います。

特に子供がいる家庭では、こども用の部屋数の多い物件を選びがちです。

しかし、子どもと一緒に暮らしていくのは、20年間ぐらいです。

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