【就活】マンション【業界研究】

マンション業界は建築費の高騰、地価の上昇、用地取得競争などの激化によって、

平均価格が最高水準を維持しています。

そして都心は、駅近や利便性の高い商業施設などにより、カップルやシニア層などの需要が高いです。

しかし、首都圏の初月契約率は、62.1%（パーセントです）です（27年ぶりの低水準です）。

マンション価格が高騰化して、国民の手が届きにくくなっています。

ちなみに分譲マンションは、主に1950年に誕生していきました。

マンションについて

マンション産業は、成長率がまずまずです。

基本的に新築マンション開発、新築マンション販売、中古マンション売買仲介、

中古マンション管理、中古マンション改修などです。

そして少子高齢化によって、老朽物件は耐震化や建て替えで荒廃の予防が必要です。

修繕積立金が不足する物件が多く、管理員不足も目立っています。

ちなみに分譲マンションは、一棟マンションを区分けにして一住戸ずつ販売しているマンションです。

 

不動産経済研究所の研究調査データによると、

2018年度の発売戸数は、8万256戸を超えています（2013年から低下しています）。

2018年度のマンション価格は、4759万円を超えました（2012年以降、伸び続けています）。

主に新築分譲マンションの価格の上昇が続いています。

特に首都圏が人気です。

そして郊外部門は、住民向け英会話教室や保育園を備える利便性が高い物件が急上昇しています。

さらに中古マンションは、割安感から多くの支持を受けています。

 

東京カンテイの研究調査データによると、

2018年度の既存物件は、約709万戸です（全世帯の12%です）。

首都圏の場合は、31%（パーセントです）です。

国内のマンションについて

①住友不動産は、マンション戸数最大手企業です。

売上高は、3317億円です。

営業利益は、471億円です。

シティテラスで有名です。

ちなみに、住友グループの子会社です。

 

②プレサンスコーポレーションは、マンション戸数第2位大手企業です。

売上高は、1605億円です。

営業利益は、271億円です。

大阪府、不動産投資などに特化しています。

 

③野村不動産は、マンション戸数第3位大手企業です。

売上高は、3627億円です。

営業利益は、231億円です。

プラウド、オハナで有名です。

住宅に特化しています。

ちなみに、野村不動産ホールディングスの子会社です。

 

④三菱レジデンスは、マンション戸数第4位大手企業です。

売上高は、4204億円です。

営業利益は、304億円です。

ザ ・パークハウスで有名です。

ちなみに、三菱地所の子会社です。

子会社は、アメリカ合衆国銀行系世界大手企業であるロックフェラーグループ関連企業です。

 

⑤三井不動産レジデンシャルは、マンション戸数第5位大手企業です。

売上高は、3194億円です。

営業利益は、334億円です。

パークホームズで有名です。

ちなみに、三井不動産の子会社です。

 

⑥穴吹興産は、マンション戸数第5位大手企業です。

売上高は、902円です。

営業利益は、55億円です。

アルファで有名です。

香川県に特化しています。

 

⑦日本エスリードは、マンション戸数第7位大手企業です。

売上高は、571億円です。

営業利益は、71億円です。

エスリードで有名です。

大阪府に特化しています。

ちなみに、森トラストの子会社です。

 

⑧タカラレーベンは、マンション戸数第8位大手企業です。

売上高は、1320億円です。

営業利益は、100億円です。

首都圏に特化しています。

 

⑨大和ハウス工業は、マンション戸数第9位大手企業です。

売上高は、2805億円です。

営業利益は、135億円です。

などに特化しています。

 

⑩日鉄興和不動産は、マンション戸数第10位大手企業です。

売上高は、1793億円です。

経常利益は、256億円です。

リビオで有名です。

ちなみに、日本製鐵の子会社です。

日本のその他のマンションについて

①東急不動産は、マンション大手企業です。

売上高は、1214億円です。

営業利益は、53億円です。

ブランズで有名です。

東急沿線に特化しています。

ちなみに、東急不動産ホールディングスの子会社です。

 

②近鉄不動産は、マンション大手企業です。

売上高は、1213億円です。

営業利益は、160億円です。

ローレルで有名です。

ちなみに、近鉄グループホールディングスの子会社です。

 

③阪急阪神不動産は、マンション大手企業です。

売上高は、1147億円です。

営業利益は、140億円です。

ジオで有名です。

首都圏、関西地方になど特化しています。

ちなみに、阪急阪神ホールディングスの子会社です。

 

④コスモスイニシアは、マンション大手企業です。

売上高は、1046億円です。

営業利益は、53億円です。

リクルートコスモスで有名です。

大和ハウス工業の子会社です。

 

⑤フージャースホールディングスは、マンション大手企業です。

売上高は、898億円です。

営業利益は、92億円です。

デュオヒルズで有名です。

高齢者向けに特化しています。

 

⑥積水ハウスは、マンション大手企業です。

売上高は、895円です。

営業利益は、64億円です。

 

⑦大京は、マンション大手企業です。

売上高は、662億円です。

営業利益は、9億円です。

ライオンズで有名です。

修繕、中古マンションに特化しています。

ちなみに、オリックスの子会社です。

 

⑧NTT都市開発は、マンション大手企業です。

売上高は、573億円です。

営業利益は、41億円です。

ウエリスで有名です。

ちなみに、NTTグループの子会社です。

 

⑨新日本建設は、マンション大手企業です。

売上高は、430億円です。

営業利益は、89億円です。

エクセレントシティで有名です。

千葉県に特化しています。

 

⑩ゴールドクレストは、マンション大手企業です。

売上高は、331億円です。

営業利益は、82億円です。

首都圏、高級物件などに特化しています。

ちなみに、阪急阪神ホールディングスの子会社です。