2023-11-05
不動産所得の課税方法は、一般的に事業所得とほとんど同じ計算方法を採用しています。 商売の規模によって、青色申告の特別控除額が異なります。 基本的に賃貸による収入金額から必要経費を引いて計算します。 さらに収入金額や必要経 […]
2023-10-30
被相続人所有の自動車やオートバイクは、相続財産に該当します。 そして、相続人が複数いて自動車を共有する場合は、相続人全員が書類提出の手続きをします。 しかし、共有する相続人全員はそれぞれに必要書類を揃えて、陸運局に提出し […]
2023-10-26
借地権と借家権は、財産上の権利です。 被相続人が借地上に家を建てて住んでいたり、 賃貸アパートやマンションなどを借りて住んでいた場合などの 賃借権は被相続人の遺産に含まれています。 つまり、借地や借家の賃貸借契約書の貸借 […]
2023-10-24
建物や土地を売却した時の税率は、高い場合が土地売買がしにくくなります。 さらに低い場合は、税率が下がるので土地転がしに発展します。 つまり、不動産バブルの再来に繋がります。 そして土地や建物を売る事によって得た譲渡所得は […]
2023-10-22
結婚や出産は、人生の大きなイベントの1つです。 そして日本は、税制で家族が増える事によって大きな影響があります。 具体例は、所得税の配偶者控除です。 結婚相手の当年の所得が48万円以下の場合は、受けられます。 基本的に配 […]
2023-10-20
所得税は、毎年01月01日〜毎年12月31日までの期間を基本として計算します。 そして、翌年03月15日までに確定申告をします。 しかし、年の途中で計算を打ち切って、 翌年の確定申告時期まで待たずに確定申告をする場合があ […]
2021-07-15
非居住地国で生じる所得は、事業所得、譲渡所得、 利子所得、配当所得、使用料所得などがあります。 そして法人の居住地国の課税は、あまり所得を意識しません。 所得は全て合算されて税率を乗じる課税の仕組みがあるからです。 しか […]
2021-01-16
会社分割をする為には、会社分割計画書の作成（新設分割です）、 会社分割契約書の作成（吸収分割です）が必要です。 策定後は、利害関係者の効力が発生する前日までに株主総会の特別決議による承認を受けます。 そして総会決議は、反 […]
2021-01-12
会社の売却先を見つける為には、会社の収益力が最重要です。 バランスシートがしっかりしている事（会社を清算しても優良な資産が残る事です）や 高い収益性がある事（ビジネスモデルや組織を変える事で収益性が改善する事です）です。 […]
2021-01-08
いかにダメージを少なくして撤退するか・・・ 事業経営から徹底する時は、出口戦略が重要です。 そして会社を終わらせる場合は、廃業や倒産などの様々な形態があります。 経営に行き詰まっていても大きな負債を抱えている時は、 自主 […]