不動産の価値について
不動産の価値は、道路付けで決まります。 そして道路付けは、住宅を建てる敷地と敷地に面する前面の道路の位置関係です。 つまり、接道条件です。 さらに不動産業界は、道路幅が広く整備されていて、 敷地の間口がゆったりとした広い […]
送電線と配電線について
電柱や電線は、生活に欠かす事ができない存在感になっています。 つまり、電気の供給施設です。 そして電線は、送電線と配電線があります。 不動産業界は、送電線下の建築制限範囲内があります。 建築制限範囲内で工場を建設する事が […]
木造住宅の施工について
木造住宅は、基本的に柱や梁などの木部材を組み合わせて建設します。 特に地震時や台風時などに柱が土台や梁から抜けるのを防ぐ為に 耐震基準に適合するホールダウン金物や 引き寄せ金物を柱頭と柱脚の両方に付けます（補強金物です） […]
【就活】太陽電池【業界研究】
メガソーラー（大規模太陽光発電施設です）などの産業向け太陽電池は、 再生可能エネルギーの固定価格買い取り制度（FITです）の価格が下落しました。 そして太陽光発電施設の新設は、減少傾向です。 さらに、住宅向けのリフォーム […]
【就活】不動産投資信託・REIT【業界研究】
不動産の投資利回りは賃貸マンション、オフィスビル、商業施設、物流施設などが、 過去最低水準に推移しています（2019年です）。 そして不動産価格が高騰して、REIT（不動産投資信託です）も物件取得が難しくなっています。 […]
【就活】警備【業界研究】
警備業界は、2019年に開催されたラグビーワールドカップや 2021年開催予定の東京五輪・パラリンピックなどの国際的な大規模イベントを複数控えているので、 特需による好業績が大きく期待できます。 そして警備業者は、首都圏 […]
【就活】住設機器・リフォーム【業界研究】
住設機器業界は、物件への納入を進めて世界的なブランドを強化しています。 リフォーム業界は、デザイン性や機能性の高さなども重視されています。 中古住宅を購入して自分好みにリノベーションする人も増加しています。 さらに国土交 […]
【就活】戸建て住宅【業界研究】
地方銀行が融資の引き締めを強化した事によって、賃貸住宅数が減少しています。 そして、少子高齢化による国内住宅市場の先行きが懸念されてます。 しかし、大手住宅企業は、受注額10億円以上の大規模建築の受注を増やしています。 […]
【就活】ホームセンター【業界研究】
ホームセンター業界は、デジタル技術を生かして店舗運営を行っています。 主に独自のキャッシュレス決済やスマートフォン注文による受け取りサービスなどの インターネットを活用したサービスが増えています。 そして店舗数は、毎年増 […]
【住宅】引っ越しの3原則が判明、地域社会とゴミ問題【ハヤシマイル】
家の周辺を見渡すと治安が良い場所や悪い場所などが分かりやすいです。 特に物件選びの時や引っ越しの際にチェックを付けたい箇所があります。 ゴミの集積所を確認すると近隣の住民たちの民度が少し感じてくると思います。 しっかりル […]
新築マンションと中古マンションの選び方について
高台の最上階に到達時、想像を絶する感動が心の底から鳴り響きます。 巨大な不動産が可愛いミニチュアサイズに見えてきました。 日常生活に慣れ親しんでいる風景と違った視点や場所から覗き込んだ風景の2種類が存在します。 マイホー […]
不動産と不動産投資に関する住宅ローンについて
不動産の肝を探る。 幸せな家庭を夢見る人生設計は、豊富な手段が用意されています。 憧れのマイホームやマンションに住みたいけど、自己資金では手に負えないのが現状です。 救済策として、住宅を担保にする事でお金を貸してくれるサ […]
不動産の用途地域について
不動産の掟。 都市計画法では、用途地域以外に様々な地域や地区の指定があります。 住宅や建物が建てられる場所や建てられない場所などがあります。 それぞれの規定に合わせなければなりません。 都市計画法は、1969年に施行した […]