【就活】戸建て住宅【業界研究】

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地方銀行が融資の引き締めを強化した事によって、賃貸住宅数が減少しています。

そして、少子高齢化による国内住宅市場の先行きが懸念されてます。

しかし、大手住宅企業は、受注額10億円以上の大規模建築の受注を増やしています。

戸建てのノウハウを活かして、短い工期でサービス付き高齢者向け住宅や

オフィスビルなどの需要が高まっています。

さらに、中古住宅やリフォームの需要が伸びています。

戸建て住宅について

戸建て住宅産業は、成長率がまずまずです。

主に土地に建物を建ててから売却する分譲住宅とお客様の要望に応じて造る注文住宅があります。

そして、ゼネコン(総合建設業者です)と資本業務提携を結び事が増えています。

商業施設と住宅地が一体化した開発を進める住宅メーカーが多いです。

さらに日本政府は、1部地域で現在よりも高層の木材建築物が建てられるように

法制度の整備を進行しています。

ちなみに、中層や高層の建物を建てる為の建築部材も増加しています。

 

国土交通省の研究調査データによると、

2018年度の国内新設住宅着工戸数は、95万2936戸です(前年比0.7%増です)。

戸建て部門は、43万8144戸です(前年比2.8%増です)。

ちなみに、横ばい傾向です(2006年が最高値120万戸を超えていました)です。

そして、節電機器や断熱材などを取り入れたゼロエネルギー住宅(ZEHです)は、

電気やガスのエネルギーの収支を差し引きゼロを目指した住宅が増えています。

しかし、寒冷地などの運営が難関しています。

太陽光発電設備の自家発電や蓄電池への蓄電による影響が大きいです。

建物の劣化や改修の必要性を調べるホームインスペクション(住宅診断です)の活用が目立ちます。

 

総務省の住宅・土地統計調査の研究調査データによると、

2018年度の国内空き家戸数は、800万戸です(30年連続で増加傾向です)。

世帯数減少によって、新築需要が低下傾向です。

全国住宅数は、総世帯数を上回っていて空き家も増加しています。

そして中古住宅の流通量は、増加し始めています。

特に日本政府は、不動産売買や不動産改修の拡大を支援しています。

 

2013年、戸建て住宅最大手企業である大和ハウス工業がフジタを買収しました。

2015年、相続税の課税範囲が拡大しました(節税対策向けの賃貸住宅が増加しました)。

2019年、消費増税が開始しました(税率08%から税率10%に変更しました)。

2020年、自動車最大手企業であるトヨタ自動車と家電大手企業パナソニックが、

住宅関連事業を統合しました。

新省エア基準の義務化が始まりました。

日本政府は、新築住宅を年間エネルギー消費量が、

実質ゼロのゼロエネルギー住宅の支援を始めました。

2022年、国から生産緑地に指定されていた

全国1万3000ヘクタールの土地取引が可能になる予定です。



国内の戸建て住宅について

①大和ハウス工業は、戸建て住宅最大手企業です。

売上高は、4兆1435億円です。

営業利益は、3721億円です。

販売戸数は、4万8824戸です。

鉄筋軸組、多角化に特化しています。

ちなみに、戸建て販売部門は第7位大手企業です。

 

②積水ハウスは、注文住宅最大手企業です。

売上高は、2兆1603億円です。

営業利益は、1892億円です。

販売戸数は、4万3735戸です。

軽量鉄骨造、不動産、賃貸住宅などに特化しています。

ちなみに、戸建て住宅販売第2位大手企業です。

戸建て大手企業である積水化学工業に出資されています。

 

③飯田グループホールディングスは、分譲戸建て住宅最大手企業です。

売上高は、1兆3449億円です。

営業利益は、971億円です。

販売戸数は、4万5378戸です。

アーネストワン、一建設、アイディホーム、タクトホーム、低価格に特化しています。

ちなみに、戸建て住宅販売最大手企業です。

戸建て住宅第2位大手企業です。

 

④住友林業は、木造在来工法戸建て住宅最大手企業です。

売上高は、1兆3088億円です。

営業利益は、492億円です。

販売戸数は、8974戸です。

木造軸組、木材建材、海外などに特化しています。

ちなみに、戸建て住宅販売第8位大手企業です。

住友グループの子会社です。

 

⑤旭化成ホームズは、戸建て住宅第5位大手企業です。

売上高は、6047億円です。

営業利益は、635億円です。

販売戸数は、1万6949戸です。

ヘーベルハウスで有名です。

鉄骨軸組、都市部の3階建てに特化しています。

ちなみに、戸建て住宅販売第5位大手企業です。

総合化学大手企業である旭化成の子会社です。

 

⑥積水化学工業は、戸建て住宅第6位大手企業です。

売上高は、5067億円です。

営業利益は、390億円です。

販売戸数は、1万940戸です。

セキスイハイムで有名です。

鉄骨ユニット工法、スマートハウスに特化しています。

ちなみに、戸建て住宅販売第4位大手企業です。

旭化成、積水ハウスに出資されています。

 

⑦一条工務店は、戸建て住宅第7位大手企業です。

売上高は、4392億円です。

営業利益は、209億円です。

販売戸数は、1万3434戸です。

木造住宅に特化しています。

ちなみに、戸建て住宅販売第2位大手企業です。

 

⑧ミサワホームは、戸建て住宅第8位大手企業です。

売上高は、3993億円です。

営業利益は、84億円です。

販売戸数は、1万167戸です。

木質パネル、木質プレハブに特化しています。

ちなみに、戸建て住宅販売第9位大手企業です。

トヨタ自動車の子会社です。

 

⑨パナソニックホームズは、戸建て住宅第9位大手企業です。

売上高は、3750億円です。

営業利益は、118億円です。

販売戸数は、1万496戸です。

スマートハウスに特化しています。

パナソニックの子会社です。

 

⑩三井ホームは、戸建て住宅第10位大手企業です。

売上高は、2617億円です。

営業利益は、62億円です。

販売戸数は、3710戸です。

戸建ての2×4(ツーバオフォーです)工法に特化しています。

ちなみに積水化学工業、旭化成ホームズ、住友林業と資材を共同調達しています。

不動産最大手企業である三井不動産の子会社です。

その他の日本の戸建て住宅について

①オープンハウスは、戸建て住宅大手企業です。

売上高は、3907億円です。

営業利益は、473億円です。

販売戸数は、5758戸です。

首都圏、分譲などに特化しています。

2015年、オープンハウス・アーキテクトを買収しました。

ちなみに、戸建て住宅販売第10位大手企業です。

 

②タマホームは、戸建て住宅大手企業です。

売上高は、1868億円です。

営業利益は、73億円です。

販売戸数は、8916戸です。

低価格注文住宅に特化しています。

ちなみに、戸建て住宅販売第6位大手企業です。

 

③フジ住宅は、戸建て住宅大手企業です。

売上高は、1157億円です。

営業利益は、66億円です。

販売戸数は、2354戸です。

関西地方に特化しています。

 

④ヒノキヤグループは、戸建て住宅大手企業です。

売上高は、1102億円です。

営業利益は、44億円です。

販売戸数は、3444戸です。

Z空調で有名です。

全館空調システムに特化しています。

 

⑤住友不動産は、戸建て住宅大手企業です。

売上高は、1兆135億円です。

営業利益は、2343億円です。

販売戸数は、2881戸です。

戸建てリフォームに特化しています。

 

⑥トヨタホームは、戸建て住宅大手企業です。

売上高は、827億円です。

販売戸数は、5228戸です。

プレハブに特化しています。

トヨタ自動車の子会社です。

 

⑦ヤマダホームズは、戸建て住宅大手企業です。

売上高は、582億円です。

営業利益は、7億円です。

販売戸数は、2333戸です。

木質プレハブに特化しています。

 

⑧サンヨーホームズは、戸建て住宅大手企業です。

売上高は、538億円です。

営業利益は、14億円です。

販売戸数は、1682戸です。

鉄骨プレハブに特化しています。

 

⑨日本ハウスホールディングスは、戸建て住宅大手企業です。

売上高は、458億円です。

営業利益は、21億円です。

販売戸数は、1163戸です。

檜住宅、ホテルなどに特化しています。

 

⑩アキュラホームは、戸建て住宅大手企業です。

売上高は、387億円です。

営業利益は、1億円です。

販売戸数は、1678戸です。

全国工務店ネットワークに特化しています。

 
 

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