【就活】倉庫【業界研究】
インターネット通販が発達して、配送拠点として注目されている倉庫は、 庫内の業務改善を念頭においた設計をしています。 主に免震構造や災害時のBCP（事業継続計画です）などに対応しています。 そして、システムとロボットを組み […]
【不動産】マンション比較、災害劣化物件について【ハヤシマイル】
秋は台風が発生しやすい時期ですが、暴風や大雨などの自然災害が大きな被害に繋がります。 そして一級河川や水害などによって、放流が危険視されています。 アジアの気候リスクは、東アジアや東南アジアに多いです（日本、フィリピン、 […]
【不動産】単身者向けのマンションとアパートの問題、同棲してはいけない理由【ハヤシマイル】
付き合い始めた2人が、一緒に住みたくなる事があります。 仲が良いカップルほど、同棲を考える事が多いです。 そして最初は、1日だけ泊まっていたのに、 いつの間にか同居しているカップルが少なくはないです。 実は、自分の荷物を […]
【不動産】自由を選ぶか資産価値をとるか、賃貸 vs 持ち家【ハヤシマイル】
夫婦が仲良く過ごしている最中に赤ちゃんが生まれました。 家族で生活をしていく時に家を購入するタイミングで迷う事があります。 平成時代に入って、会社員の給与状況が変わりました。 そして令和になって消費増税、家計が圧迫されや […]
【不動産】賃貸住宅の仕組み、管理費や共益費の使い道【ハヤシマイル】
新居に住みたい人にとっては、新築住宅や賃貸住宅などが候補に挙げられる事が多いです。 そして賃貸住宅に入居すると、毎月発生する家賃だけではなく様々な請求額が生まれます。 具体例としては、管理費や共益費が有名です。 しかし、 […]
【不動産】人気物件の影、駅近物件の不便な所【ハヤシマイル】
鉄道関連は、非常に潤っています。 主な移動手段として活用しやすい鉄道は、近隣に便利なサービスが豊富に集中しています。 特に都市部は、不動産価値が大きく見られがちな駅からの距離です。 駅から離れれば離れるほど家賃は下がりや […]
【不動産】消費税の増税前のお悩み相談、住宅購入の特典について【ハヤシマイル 】
2019年10月に消費税の税率が引き上がりますが、 住宅購入を考えている人にとってはタイミングが難しいです。 消費税が08％から10%になる前に決断した方が良いのでしょうか? 住宅購入、建て替え、仲介手数料なども増税の影 […]
【不動産】アパート大家さんや不動産投資家に最適、中古不動産節税方法【ハヤシマイル】
確定申告の情報を多く知っている税理士は、申告情報や節税方法などの情報共有をしてくれます。 高所得者ほど節税に対する意識は大きいですね。 そして確定申告は、年収2000万円以上あれば必要です。 個人事業主、フリーランス、会 […]
【不動産】新築分譲住宅あるある、建売住宅の物件選びで後悔しない為の確認事項【ハヤシマイル】
平成時代が終わりを告げる前後に不動産業界が息を吐きます。 令和時代になるという事は、新しい時代の幕開けですよね。。 つまり、一戸建て分譲住宅の住宅取得が気になり始める時期です。 そして建売住宅は、土地と建物がハッピーセッ […]
【不動産】大都会の不動産投資は良好、不動産が急騰している場所について 【ハヤシマイル】
2019年3月、国土交通省が発表した地価公示によると、商業地や住宅地の上昇幅が拡大している事が分かりました。 特に東京都、大阪府、名古屋を中心とした大都会の上昇幅は大きいです。 地方圏の住宅地も前年比0.2％（パーセント […]
【不動産】マイホームを購入する前に準備しておきたい事【ハヤシマイル】
賃貸よりもマイホームが欲しい人が30歳以降に増えていきます。 しかし、住宅を購入する時に必要なお金が掛かります。 貯蓄が少ないのに無理して家を購入する事はオススメしません。 ライフプランを練ってから検討する方が失敗する確 […]
アスファルトの基礎知識【初心者講座～上級者講座】
整備された道路は、歩行や自動車がスムーズに進行できる特徴があります。 そしてアスファルトで固められた道路は、非常に綺麗な黒板が浮かび上がってきます。 便利なチョークで描いた白線は、道路標識としてドライブの記憶が蘇る白黒で […]
トンネルの基礎知識【初心者講座～上級者講座】
遠くに移動する時に大きな障害物と対面する時があります。 そして山や海は、自然界の立ちはだかる壁として君臨しています。 移動手段として自転車、バイク、自動車、電車、新幹線などは、 道に従って走行する事で目的地に早く到着する […]
マンションの作り方について
お気に入りの住まいを楽しみながら住宅活動(住活です)を行えるマンションは、 自由度が高い不動産が多く存在しています。 そして和室、洋室、キッチン、洗面、浴室、リビング、 バルコニー等の様々なバリエーションに応じてくれます […]
マンション構造について
1995年01月17日、阪神・淡路大震災が発生しました。 そして2011年03月11日、東日本大震災が発生しました。 発生後、マンション(集合住宅です)の地震対策への関心がより一層高まっていきました。 多くの人々を襲った […]
新築マンションと中古マンションの選び方について
高台の最上階に到達時、想像を絶する感動が心の底から鳴り響きます。 巨大な不動産が可愛いミニチュアサイズに見えてきました。 日常生活に慣れ親しんでいる風景と違った視点や場所から覗き込んだ風景の2種類が存在します。 マイホー […]
マンションの基礎知識
リッチな体験(立地の良さなどです)ができる空間、利便性の向上、 防犯対策などの幅広い要望に対応した魅力的なマンションが大人気です。 そして近年は、調理や給湯などにガスを使用しないオール電化マンションが登場しました。 子ど […]
スマートフォン版 どうぶつの森 ポケットキャンプについて
2017年11月20日、任天堂株式会社が、 iOS用アプリ・Android用アプリである『どうぶつの森 ポケットキャンプ』を 同年11月22日までに配信する事が明らかになりました。 どうぶつの森 ポケットキャンプは、プレ […]
不動産と不動産投資に関する住宅ローンについて
不動産の肝を探る。 幸せな家庭を夢見る人生設計は、豊富な手段が用意されています。 憧れのマイホームやマンションに住みたいけど、自己資金では手に負えないのが現状です。 救済策として、住宅を担保にする事でお金を貸してくれるサ […]
不動産の諸費用について
不動産売買の混沌空間。 条件の良い物件は、様々な費用が発生するので確認していく必要があります。 高額請求を避ける為には、正確に下調べをする事が重要です。 購入時や売却時は、予想外に諸費用が発生してパニック状態になる可能性 […]