【不動産】頭金なしで住宅購入する前に知っておきたい事、住宅ローンの頭金の目安について【ハヤシマイル】
人生で最も高い買い物は、何でしょうか?? 自動車、養育費などがありますが、住宅も1つです。 自己資金だけで購入できる人は少なく、住宅ローンを組むのが一般的です。 そして住宅ローンを組む際に頭金状況によって、返済の負担が大 […]
【不動産】2021年の現状、20代の住宅購入額と借入金額について 【ハヤシマイル】
20代は、働き始めてから年数が短いので収入が少ないイメージが世間的に強いです。 そして厚生労働省の研究調査データ『人口動態統計』によると、 2019年時点の平均初婚年齢が男性が31.2歳、女性が29.6歳です。 意外と2 […]
【不動産】虫が苦手な人向け、マンションで虫が入りにくい階について【ハヤシマイル】
虫が苦手で戸建て住宅からマンションやアパートなどに引っ越す人が意外と多いです。 そしてマンションの上階は、下階の部屋に比べて虫が出にくいイメージが強いです。 マンションの上階になる程、虫がこない傾向はあります。 しかし、 […]
【不動産】大きな損害をもたらす可能性あり、マンションの水漏れトラブルについて【ハヤシマイル】
集合住宅に住んでいる人は、他の住居者に迷惑をかけないように生活していく必要があります。 そして水漏れの問題は、大きな損害に繋がっていく恐れがあります。 特に下の階の世帯に響きます。 裏側にある配管をメンテナンスをする事自 […]
【不動産】不動産所有者の500人に1人が誤課税、固定資産税の払い過ぎについて【ハヤシマイル】
2012年08月28日、総務省の研究調査データ『固定資産税及び都市計画税に係る 税額修正の状況調査結果』によると、2009〜2011年度の3年間で税額修正しました。 そして、間違った通知内容のまま納めていた納税義務者が1 […]
【不動産】一戸建てとマンション、お金をかけても付けたい設備について【ハヤシマイル】
不動産物件を購入する時、物件ごとにお気に入りの設備を備え付けたい人がいます。 そして、一戸建てとマンションの購入を検討している人に対して、 お金をかけても設置したい設備があります。 具体例はキッチン、宅配BOX、ピクチャ […]
【不動産】このまま住み続けるつもりだった・・・、賃貸更新時の家賃の値上げについて【ハヤシマイル】
賃貸物件の更新をする際に、家賃の増額を提示されました・・・ 実は、賃貸更新の通知書です。 そして家賃、敷金などの更新費用が増額です。 家賃の値上げで引っ越す選択肢を視野に入れないと行けなくなってしまいました。 では、賃料 […]
【不動産】敷金と礼金がゼロ!?、賃貸物件の裏口入門【ハヤシマイル】
最近、人気Youtuber（ユーチューバーです）や著名人などが、 ストーカー被害で困っているケースが目立ちます。 そして賃貸住宅を探す時、家賃や間取りなどの条件を気にする人が多いです。 さらに、賃貸住宅の中に敷金と礼金が […]
クラウドファンディングの基礎知識
中小企業や大企業の企業経営で重要な資源があります。 人、モノ、お金、情報です。 そしてクラウドファンディングは、お金に関わっている分野です。 景気の動向にかからわず、資金繰りは最重要項目の1つです。 さらに中小企業の資金 […]
【就活】不動産投資信託・REIT【業界研究】
不動産の投資利回りは賃貸マンション、オフィスビル、商業施設、物流施設などが、 過去最低水準に推移しています（2019年です）。 そして不動産価格が高騰して、REIT（不動産投資信託です）も物件取得が難しくなっています。 […]
【就活】リース【業界研究】
低金利環境や国内企業の手元資金が潤沢状態が続いている事で、 国内の設備投資におけるリース比率が低下しています。 そして、大口顧客向けの産業用機械なども伸び悩んでいます。 しかし、航空機リースの拡大が進められています。 さ […]
【不動産】間取りの基礎知識、不動産用語『DEN』について【ハヤシマイル】
不動産物件を調べる際に物件の間取り図を見る人が多いです。 そして、2LDKや3LDKなどの様々な表記をされていますが、『S』と表示されている場合もあります。 ちなみにSは、サービスルームです（居室またはDENです）。 居 […]
【就活】マンション【業界研究】
マンション業界は建築費の高騰、地価の上昇、用地取得競争などの激化によって、 平均価格が最高水準を維持しています。 そして都心は、駅近や利便性の高い商業施設などにより、カップルやシニア層などの需要が高いです。 しかし、首都 […]
【就活】建設・ゼネコン【業界研究】
2011年03月11日に発生した東日本大震災の復興需要や2021年に開催予定の オリンピックとパラリンピックの開催によって、首都圏を中心に再開発が進みました。 当時の建設業界は、需要超過の好景気でした。 しかし、人に依存 […]
【就活】生命保険【業界研究】
生命保険市場は、低金利環境による国債の運用難が影響しています。 そして、一時払い終身保険で有名な円建ての貯蓄性商品の売上や販売抑制が続いています。 最近は、代替品である外貨建て保険の販売が増加しています。 しかし、為替リ […]
【就活】戸建て住宅【業界研究】
地方銀行が融資の引き締めを強化した事によって、賃貸住宅数が減少しています。 そして、少子高齢化による国内住宅市場の先行きが懸念されてます。 しかし、大手住宅企業は、受注額10億円以上の大規模建築の受注を増やしています。 […]
【就活】不動産【業界研究】
金利低下や金融市場の活性化によって、地価の上昇傾向が多いです。 特に都心オフィスビル需要が高く、賃料が上昇傾向です。 しかし、新規参入によって、空室が増加する見通しがあります。 そして海外向けの商業施設、ホテル、リゾート […]
【就活】倉庫【業界研究】
インターネット通販が発達して、配送拠点として注目されている倉庫は、 庫内の業務改善を念頭においた設計をしています。 主に免震構造や災害時のBCP（事業継続計画です）などに対応しています。 そして、システムとロボットを組み […]