【不動産】管理費と修繕積立金が高額な理由、タワーマンションの注意点について【ハヤシマイル】
マンション住まいは、管理費と修繕積立金が必要です。 そして、購入時にしっかりチェックしておきたい部分です。 一般的な傾向は、タワーマンションが割高です。 さらに東京湾岸エリアは、ゴージャスなタワーマンションが多いです。 […]
【不動産】戸建注文住宅購入者あるある、あまり意味がなかった外構について【ハヤシマイル】
物件選びで間取りばかり考えする人が多いです。 そして、家のイメージを決める外構が疎かになってしまう人は意外と多いです。 特に戸建注文住宅に住んでいる人は、自宅の外構で失敗経験がある件数が増えています。 さらにオシャレなタ […]
【不動産】キャンプブーム、山林を所有する事について【ハヤシマイル】
空前のキャンプブームで自ら所有しようとする若人が増えています。 そして物件情報を探したり、売買専門のサービスも登場しています。 新型コロナウイルス前に比べて、約2倍程度のキャンプブームが目立っています。 特に山林物件は、 […]
【不動産】珍しい優良物件、1階物件について【ハヤシマイル】
不動産の物件を選ぶ時に最上階を好む人が一定数いますが、1階を選ぶ人も意外と多いです。 そして、プライバシーや騒音などの理由から避けられがちです。 さらに集合住宅で部屋探しをしている人は、 希望条件を1階まで広げてみると、 […]
【不動産】国税庁ピンポン対策、2024年以降の不動産登記の法改正【ハヤシマイル】
新型コロナウイルスによって、オミクロン株やデルタクロン株などの変異株が登場しました。 各地で独自の変異を繰り返したコロナウイルスは、 陽性者に対して様々な症状で問題になっています。 主に発熱、咳、鼻水、頭痛、関節痛、呼吸 […]
【不動産】頭金なしで住宅購入する前に知っておきたい事、住宅ローンの頭金の目安について【ハヤシマイル】
人生で最も高い買い物は、何でしょうか?? 自動車、養育費などがありますが、住宅も1つです。 自己資金だけで購入できる人は少なく、住宅ローンを組むのが一般的です。 そして住宅ローンを組む際に頭金状況によって、返済の負担が大 […]
【不動産】2021年の現状、20代の住宅購入額と借入金額について 【ハヤシマイル】
20代は、働き始めてから年数が短いので収入が少ないイメージが世間的に強いです。 そして厚生労働省の研究調査データ『人口動態統計』によると、 2019年時点の平均初婚年齢が男性が31.2歳、女性が29.6歳です。 意外と2 […]
【不動産】虫が苦手な人向け、マンションで虫が入りにくい階について【ハヤシマイル】
虫が苦手で戸建て住宅からマンションやアパートなどに引っ越す人が意外と多いです。 そしてマンションの上階は、下階の部屋に比べて虫が出にくいイメージが強いです。 マンションの上階になる程、虫がこない傾向はあります。 しかし、 […]
【不動産】大きな損害をもたらす可能性あり、マンションの水漏れトラブルについて【ハヤシマイル】
集合住宅に住んでいる人は、他の住居者に迷惑をかけないように生活していく必要があります。 そして水漏れの問題は、大きな損害に繋がっていく恐れがあります。 特に下の階の世帯に響きます。 裏側にある配管をメンテナンスをする事自 […]
【不動産】不動産所有者の500人に1人が誤課税、固定資産税の払い過ぎについて【ハヤシマイル】
2012年08月28日、総務省の研究調査データ『固定資産税及び都市計画税に係る 税額修正の状況調査結果』によると、2009〜2011年度の3年間で税額修正しました。 そして、間違った通知内容のまま納めていた納税義務者が1 […]
【不動産】一戸建てとマンション、お金をかけても付けたい設備について【ハヤシマイル】
不動産物件を購入する時、物件ごとにお気に入りの設備を備え付けたい人がいます。 そして、一戸建てとマンションの購入を検討している人に対して、 お金をかけても設置したい設備があります。 具体例はキッチン、宅配BOX、ピクチャ […]
【不動産】このまま住み続けるつもりだった・・・、賃貸更新時の家賃の値上げについて【ハヤシマイル】
賃貸物件の更新をする際に、家賃の増額を提示されました・・・ 実は、賃貸更新の通知書です。 そして家賃、敷金などの更新費用が増額です。 家賃の値上げで引っ越す選択肢を視野に入れないと行けなくなってしまいました。 では、賃料 […]
【不動産】敷金と礼金がゼロ!?、賃貸物件の裏口入門【ハヤシマイル】
最近、人気Youtuber（ユーチューバーです）や著名人などが、 ストーカー被害で困っているケースが目立ちます。 そして賃貸住宅を探す時、家賃や間取りなどの条件を気にする人が多いです。 さらに、賃貸住宅の中に敷金と礼金が […]
クラウドファンディングの基礎知識
中小企業や大企業の企業経営で重要な資源があります。 人、モノ、お金、情報です。 そしてクラウドファンディングは、お金に関わっている分野です。 景気の動向にかからわず、資金繰りは最重要項目の1つです。 さらに中小企業の資金 […]
【就活】不動産投資信託・REIT【業界研究】
不動産の投資利回りは賃貸マンション、オフィスビル、商業施設、物流施設などが、 過去最低水準に推移しています（2019年です）。 そして不動産価格が高騰して、REIT（不動産投資信託です）も物件取得が難しくなっています。 […]
【就活】リース【業界研究】
低金利環境や国内企業の手元資金が潤沢状態が続いている事で、 国内の設備投資におけるリース比率が低下しています。 そして、大口顧客向けの産業用機械なども伸び悩んでいます。 しかし、航空機リースの拡大が進められています。 さ […]
【不動産】間取りの基礎知識、不動産用語『DEN』について【ハヤシマイル】
不動産物件を調べる際に物件の間取り図を見る人が多いです。 そして、2LDKや3LDKなどの様々な表記をされていますが、『S』と表示されている場合もあります。 ちなみにSは、サービスルームです（居室またはDENです）。 居 […]