【就活】倉庫【業界研究】

インターネット通販が発達して、配送拠点として注目されている倉庫は、

庫内の業務改善を念頭においた設計をしています。

主に免震構造や災害時のBCP（事業継続計画です）などに対応しています。

そして、システムとロボットを組み合わせた自動倉庫で省人化を進める

AI活用が大きな期待がされています。

人工知能の利用は、需要予測を基づいた生産や調達の最適化を図る重要な技術です。

倉庫について

倉庫産業は、成長率がまずまずです。

基本的に複数の企業が入居するマルチテナント型と

特定の企業が限定して利用するビルド・ツー・スーツ型があります。

そして、倉庫の多様性が目立っています。

カフェ、フィットネス施設、仮眠スペースなどのスタッフへの配慮が広がっています。

さらに、研究施設との一体運営で新たな需要が増えています。

主に高利益率が期待されている先端医療用低温管理サービスや

ワンストップで請け負う方法も増加しています。

 

国土交通省の研究調査データによると、

2018年度の倉庫着工床面積は、863万m2です（3年ぶりの減少です）。

ちなみに、前年比-11.7%（パーセントです）減です。

特に大手企業の新設意欲が高いです。

事務所部門は、532万m2（前年比-3.9減です、2年連続の減少です）。

店舗部門は、518万m2（前年比-5.7減です、5年連続の減少です）。

工場部門は、989万m2（前年比9.0増です2年連続の増加です）。

ネット通販市場の拡大による需要が大きく伸びています。

ちなみに2017年度は、建設ラッシュによって977万m2です（過去最高です）。

国内の倉庫について

①三井倉庫ホールディングスは、倉庫最大手企業です。

売上高は、2418億円です。

営業利益は、119億円です。

極低温保管輸送サービスに特化しています。

 

②三菱倉庫は、倉庫大手企業です。

売上高は、2271億円です。

営業利益は、126億円です。

国際物流に特化しています。

 

③住友倉庫は、倉庫大手企業です。

売上高は、1861億円です。

営業利益は、87億円です。

賃貸ビル、不動産開発などに特化しています。

 

④日本トランスシティは、中部地方倉庫最大手企業です。

売上高は、1000億円です。

営業利益は、33億円です。

中部地方に特化しています。

 

⑤安田倉庫は、総合倉庫大手企業です。

売上高は、396億円です。

営業利益は、31億円です。

首都圏、関西地方などに特化しています。

 

⑥ヤマタネは、倉庫大手企業です。

売上高は、214億円です。

営業利益は、28億円です。

都市に特化しています。

 

⑦ニチレイは、冷蔵型倉庫最大手企業です。

売上高は、2010億円です。

営業利益は、113億円です。

 

⑧キユーソー流通システムは、冷蔵型倉庫大手企業です。

売上高は、1691億円です。

営業利益は、46億円です。

食品物流に特化しています。

 

⑨C&Fロジホールディングスは、冷蔵型倉庫大手企業です。

売上高は、340億円です。

営業利益は、36億円です。

冷蔵食品、冷凍食品、コンビニ向け配送などに特化しています。

 

⑩ヨコレイは、冷蔵型倉庫大手企業です。

売上高は、282億円です。

営業利益は、60億円です。

物流センターに特化しています。

国内のその他の倉庫について

①大和ハウス工業は、物流不動産開発大手企業です。

売上高は、4兆1435億円です。

営業利益は、3721億円です。

施設開発に特化しています。

 

②三井不動産は、物流不動産開発大手企業です。

売上高は、1兆8611億円です。

営業利益は、2621億円です。

倉庫拡張に特化しています。

 

③三菱地所は、物流不動産開発大手企業です。

売上高は、1兆2632億円です。

営業利益は、2291億円です。

マルチテナント型倉庫、海外展開などに特化しています。

 

④ダイフクは、物流自動システム大手企業です。

売上高は、4594億円です。

営業利益は、546億円です。

無人物流システムなどに特化しています。

 

⑤マルハニチロは、冷蔵型倉庫大手企業です。

売上高は、225億円です。

営業利益は、18億円です。

水産に特化しています。

 

⑥野村不動産は、物流不動産開発大手企業です。

売上高は、4478億円です。

営業利益は、473億円です。

ランドポートで有名です。

大型物流施設開発に特化しています。

野村不動産ホールディングスの子会社です。

 

⑦ケイヒンは、倉庫大手企業です。

売上高は、352億円です。

純利益は、4億円です。

関東地方に特化しています。

 

⑧澁澤倉庫は、物流倉庫大手企業です。

売上高は、668億円です。

純利益は、445億円です。

創業者である渋沢栄一さんで有名です。

倉庫保管、トランクサービス、不動産開発などに特化しています。

 

⑨東陽倉庫は、倉庫大手企業です。

売上高は、231億円です。

純利益は、169億円です。

愛知県、関東地方などに特化しています。

 

⑩中央倉庫は、総合倉庫大手企業です。

売上高は、262億円です。

営業利益は、17億円です。

内陸向け総合物流、トランクルームサービスなどに特化しています。

海外の倉庫について

①プロロジスは、世界物流不動産開発大手企業です。

高機能施設の開発に特化しています。

 

②グローバル・ロジスティック・プロパティーズ・リミテッドは、

世界物流不動産開発大手企業です（シンガポールです）。

大型施設の開発に特化しています。