【就活】リース【業界研究】
低金利環境や国内企業の手元資金が潤沢状態が続いている事で、 国内の設備投資におけるリース比率が低下しています。 そして、大口顧客向けの産業用機械なども伸び悩んでいます。 しかし、航空機リースの拡大が進められています。 さ […]
【就活】マンション【業界研究】
マンション業界は建築費の高騰、地価の上昇、用地取得競争などの激化によって、 平均価格が最高水準を維持しています。 そして都心は、駅近や利便性の高い商業施設などにより、カップルやシニア層などの需要が高いです。 しかし、首都 […]
【就活】建設・ゼネコン【業界研究】
2011年03月11日に発生した東日本大震災の復興需要や2021年に開催予定の オリンピックとパラリンピックの開催によって、首都圏を中心に再開発が進みました。 当時の建設業界は、需要超過の好景気でした。 しかし、人に依存 […]
【就活】生命保険【業界研究】
生命保険市場は、低金利環境による国債の運用難が影響しています。 そして、一時払い終身保険で有名な円建ての貯蓄性商品の売上や販売抑制が続いています。 最近は、代替品である外貨建て保険の販売が増加しています。 しかし、為替リ […]
【就活】戸建て住宅【業界研究】
地方銀行が融資の引き締めを強化した事によって、賃貸住宅数が減少しています。 そして、少子高齢化による国内住宅市場の先行きが懸念されてます。 しかし、大手住宅企業は、受注額10億円以上の大規模建築の受注を増やしています。 […]
【就活】不動産【業界研究】
金利低下や金融市場の活性化によって、地価の上昇傾向が多いです。 特に都心オフィスビル需要が高く、賃料が上昇傾向です。 しかし、新規参入によって、空室が増加する見通しがあります。 そして海外向けの商業施設、ホテル、リゾート […]
【就活】倉庫【業界研究】
インターネット通販が発達して、配送拠点として注目されている倉庫は、 庫内の業務改善を念頭においた設計をしています。 主に免震構造や災害時のBCP（事業継続計画です）などに対応しています。 そして、システムとロボットを組み […]
アスファルトの基礎知識【初心者講座～上級者講座】
整備された道路は、歩行や自動車がスムーズに進行できる特徴があります。 そしてアスファルトで固められた道路は、非常に綺麗な黒板が浮かび上がってきます。 便利なチョークで描いた白線は、道路標識としてドライブの記憶が蘇る白黒で […]
トンネルの基礎知識【初心者講座～上級者講座】
遠くに移動する時に大きな障害物と対面する時があります。 そして山や海は、自然界の立ちはだかる壁として君臨しています。 移動手段として自転車、バイク、自動車、電車、新幹線などは、 道に従って走行する事で目的地に早く到着する […]
マンションの作り方について
お気に入りの住まいを楽しみながら住宅活動(住活です)を行えるマンションは、 自由度が高い不動産が多く存在しています。 そして和室、洋室、キッチン、洗面、浴室、リビング、 バルコニー等の様々なバリエーションに応じてくれます […]
マンション構造について
1995年01月17日、阪神・淡路大震災が発生しました。 そして2011年03月11日、東日本大震災が発生しました。 発生後、マンション(集合住宅です)の地震対策への関心がより一層高まっていきました。 多くの人々を襲った […]
新築マンションと中古マンションの選び方について
高台の最上階に到達時、想像を絶する感動が心の底から鳴り響きます。 巨大な不動産が可愛いミニチュアサイズに見えてきました。 日常生活に慣れ親しんでいる風景と違った視点や場所から覗き込んだ風景の2種類が存在します。 マイホー […]
マンションの基礎知識
リッチな体験(立地の良さなどです)ができる空間、利便性の向上、 防犯対策などの幅広い要望に対応した魅力的なマンションが大人気です。 そして近年は、調理や給湯などにガスを使用しないオール電化マンションが登場しました。 子ど […]
スマートフォン版 どうぶつの森 ポケットキャンプについて
2017年11月20日、任天堂株式会社が、 iOS用アプリ・Android用アプリである『どうぶつの森 ポケットキャンプ』を 同年11月22日までに配信する事が明らかになりました。 どうぶつの森 ポケットキャンプは、プレ […]
不動産と不動産投資に関する住宅ローンについて
不動産の肝を探る。 幸せな家庭を夢見る人生設計は、豊富な手段が用意されています。 憧れのマイホームやマンションに住みたいけど、自己資金では手に負えないのが現状です。 救済策として、住宅を担保にする事でお金を貸してくれるサ […]
不動産の諸費用について
不動産売買の混沌空間。 条件の良い物件は、様々な費用が発生するので確認していく必要があります。 高額請求を避ける為には、正確に下調べをする事が重要です。 購入時や売却時は、予想外に諸費用が発生してパニック状態になる可能性 […]
不動産の用途地域について
不動産の掟。 都市計画法では、用途地域以外に様々な地域や地区の指定があります。 住宅や建物が建てられる場所や建てられない場所などがあります。 それぞれの規定に合わせなければなりません。 都市計画法は、1969年に施行した […]
不動産に関する法律について
不動産の法整備が動き始める。 不動産関連の法律は、大きく分けて2種類に分類されます。 不動産の権利に関係するモノと不動産の開発や建築などに関係するモノです。 大きなトラブルを未然に防ぐ為に、最低限の法律について学びます。 […]
不動産の売買契約について
裏の不動産を捜査する。 不動産の売買契約を結ぶ為には、色々なチェックポイントがあります。 全国地方公共団体により、暴力団排除条例が施行されました。 不動産取引の際も反社会的勢力の排除が求められるようになりました。 社会的 […]
不動産と不動産投資の優先順位について
素敵な不動産と出会う。 家を探す時に最低限必要な項目を掲げている場合が多いです。 将来像を想像をしながら思い描いていくと思います。 特に子供がいる家庭では、こども用の部屋数の多い物件を選びがちです。 しかし、子どもと一緒 […]