ローンの相続について
2023-11-03
被相続人が金融業者から1億円借りていた時は、相続人が妻と子どもが2人に対して、 連帯保証人になっていない限り、妻が500万円、 子どもがそれぞれ250万円のみ返済する義務を負います。 そして、住宅ローンや消費者ローンなど […]
不動産の価値について
2023-10-12
不動産の価値は、道路付けで決まります。 そして道路付けは、住宅を建てる敷地と敷地に面する前面の道路の位置関係です。 つまり、接道条件です。 さらに不動産業界は、道路幅が広く整備されていて、 敷地の間口がゆったりとした広い […]
不動産契約後の地震対応について
2023-10-04
2011年03月11日、東日本大震災が生じました。 取引物件に滅失の被害があった場合は、対応が必要です。 そして、物件売買契約で引き渡し間近に地震が発生する事があります。 実際に引き渡し前に万が一天災が起こってしまった時 […]
【就活】不動産投資信託・REIT【業界研究】
2020-11-11
不動産の投資利回りは賃貸マンション、オフィスビル、商業施設、物流施設などが、 過去最低水準に推移しています（2019年です）。 そして不動産価格が高騰して、REIT（不動産投資信託です）も物件取得が難しくなっています。 […]
【就活】マンション【業界研究】
2020-10-24
マンション業界は建築費の高騰、地価の上昇、用地取得競争などの激化によって、 平均価格が最高水準を維持しています。 そして都心は、駅近や利便性の高い商業施設などにより、カップルやシニア層などの需要が高いです。 しかし、首都 […]
不動産と不動産投資の優先順位について
2017-05-19
素敵な不動産と出会う。 家を探す時に最低限必要な項目を掲げている場合が多いです。 将来像を想像をしながら思い描いていくと思います。 特に子供がいる家庭では、こども用の部屋数の多い物件を選びがちです。 しかし、子どもと一緒 […]