送電線と配電線について
電柱や電線は、生活に欠かす事ができない存在感になっています。 つまり、電気の供給施設です。 そして電線は、送電線と配電線があります。 不動産業界は、送電線下の建築制限範囲内があります。 建築制限範囲内で工場を建設する事が […]
不動産契約後の地震対応について
2011年03月11日、東日本大震災が生じました。 取引物件に滅失の被害があった場合は、対応が必要です。 そして、物件売買契約で引き渡し間近に地震が発生する事があります。 実際に引き渡し前に万が一天災が起こってしまった時 […]
【不動産】2023年度東京圏地価上昇率第1位、千葉県の穴場について【ハヤシマイル】
都心のマンション価格が異常な高騰を続ける中、リモートワークの普及が追い風になりました。 比較的値段が手ごろな郊外に住宅需要が移行している流れがあります。 2021年以降、土地を仕入れて売っても利益が出る状況が続いています […]
市街化調整区域について
2020年、国土交通省と都道府県に持ち込まれた宅地建物取引業者が関わった 取引の苦情や紛争の相談件数は、1163件です。 そして、2017年以降から減少傾向です。 ちなみに、2018年度の相談件数は、1748件です。 さ […]
【不動産】1ヶ月間程度長持ちできる裏技、都営住宅の入居条件について【ハヤシマイル】
2016年度の東京都住宅政策本部の研究調査データによると、 東京都が運営する都営住宅の平均家賃は約2万3000円程度です。 そして民間借家の約8万9600円程度と比較すると、格安です。 一般的に住宅にかかる費用を抑えるの […]
【不動産】アパート名の謎解き、メゾン・ハイツ・コーポの違いについて【ハヤシマイル】
アパートの物件情報にメゾン??、??ハイツ、??ハイム、??コーポなどの名称が多いです。 そもそも、どうして物件名に違いがあるのでしょうか?? そしてアパートやマンションは、宅配や配達物を届ける配達員担当者が 名称違いに […]
モノポリーと数学について
モノポリーは、1935年にアメリカ合衆国で生まれたボードゲームです。 世界各国で2億5000万個以上売れている知的ゲームで有名です。 各プレイヤーは、同じ資産を所有してゲームが始まります。 お互いに競争しながら、他のプレ […]
【不動産】2023年度版日本の移住先、安く暮らしやすい都道府県について【ハヤシマイル】
新型コロナウイルス感染拡大の影響でリモートワークが一般化しました。 そして、現在の仕事を続けながら移住する人も増加しています。 特に日本は、都市部から地方に移住する事で生活費を抑えられる事が多いです。 さらに、首都圏や地 […]
【不動産】年収1000万円以上の人向け、ペアローンについて【ハヤシマイル】
住宅を購入する時は、住宅ローンを活用する事ができます。 そして借り入れる際は、審査を受ける必要があります。 基本的に年齢、勤務状況、勤務年数、他社からの借り入れ状況などの総合的に判断します。 一般的に借入限度額は、年収の […]
【不動産】売却時に使える節税方法、マイホームの減税制度について【ハヤシマイル】
個人が資産を売却したり、資産を譲渡した時に得られる利益は、譲渡所得に該当します。 そして譲渡所得は、税金が発生します。 具体的に所得税と住民税です。 所有期間が5年以下の短期譲渡所得は39%（パーセントです）、 所有期間 […]
【不動産】計画的に家を売る、マイホームの売却タイミングについて【ハヤシマイル】
自宅を買った後に、転勤や葬式などの様々な事情からマイホームを売却する人がいます。 最近は、計画的に住み替えている人が多いです。 つまり、予め家を売る事を念頭に購入する人もいます。 そもそも、マイホームを売却すると、購入時 […]
【不動産】2022年最新版、賃貸の退去時に多い忘れ物ランキングについて【ハヤシマイル】
不動産情報サービスや不動産業務サービスなどを提供しているアットホーム株式会社が、 研究調査データ『賃貸の退去時に見落としがちな事』に関する調査を実施しました。 そして照明器具付きの物件は、入居者が取り替えた 照明器具をそ […]
【不動産】賃貸住宅をめっちゃ汚してしまった人向け、掃除費と修繕費の請求額について【ハヤシマイル】
賃貸住宅を退去する際に入居前と同じ状態にする原状回復が法律で義務付けられています。 しかし、賃貸住宅の入居中に風呂掃除や床掃除などを サボり続けて部屋がひどく汚れた場合は、退去時にどのような影響があるのでしょうか? さら […]
【不動産】不動産投資家向け、タワーマンションが人気な理由について【ハヤシマイル】
田舎に見掛ける事が少ないタワーマンションは、 どうして首都圏で見掛けることが多いのでしょうか? 最近は、地方都市で増えています。 タワーマンションが全国的に増え続けているのはなぜでしょうか?? そしてタワーマンションは、 […]
【不動産】注文住宅を迷っている人向け、木造と軽量鉄骨造の違いについて【ハヤシマイル】
注文住宅を検討する時、木造建築と軽量鉄骨造建築のどちらかに迷っている人がいます。 一般的に日本は、木造住宅が多いです。 そもそも、軽量鉄骨造の言葉自体詳しく知らない人が多いです。 木造と軽量鉄骨造の違いは、何でしょうか? […]
【不動産】2022年09月最新版、実際にリフォームした場所について【ハヤシマイル】
2022年09月、株式会社カシワバラ・コーポレーションの 調査データ『リフォームに関する実態調査』の研究調査データによると、 60%（パーセントです）以上の人が新築住宅よりも中古住宅を希望しています。 そして主な理由は、 […]
【不動産】2022年最新版、お問い合せが多かった人気設備について【ハヤシマイル】
2022年01月〜06月までに、一戸建てや マンンションの購入を検討している人がたくさんいます。 そして、不動産関連の問い合わせが多かった設備や人気設備があります。 令和時代に入って低金利時代が続く日本は、投資物件を探す […]