借地権と借家権の相続について
2023-10-26
借地権と借家権は、財産上の権利です。 被相続人が借地上に家を建てて住んでいたり、 賃貸アパートやマンションなどを借りて住んでいた場合などの 賃借権は被相続人の遺産に含まれています。 つまり、借地や借家の賃貸借契約書の貸借 […]
海外居住と税金について
2023-10-18
海外に住んでいながら日本国内で利益が発生する場合は、日本の所得税が課されます。 そして、サラリーマン（給与所得者です）の海外赴任で赴任期間が1年以上の時は、 非居住者として取り扱います。 具体例は、01月〜06月までの期 […]
【就活】不動産投資信託・REIT【業界研究】
2020-11-11
不動産の投資利回りは賃貸マンション、オフィスビル、商業施設、物流施設などが、 過去最低水準に推移しています（2019年です）。 そして不動産価格が高騰して、REIT（不動産投資信託です）も物件取得が難しくなっています。 […]
【就活】戸建て住宅【業界研究】
2020-10-12
地方銀行が融資の引き締めを強化した事によって、賃貸住宅数が減少しています。 そして、少子高齢化による国内住宅市場の先行きが懸念されてます。 しかし、大手住宅企業は、受注額10億円以上の大規模建築の受注を増やしています。 […]
【就活】不動産【業界研究】
2020-10-10
金利低下や金融市場の活性化によって、地価の上昇傾向が多いです。 特に都心オフィスビル需要が高く、賃料が上昇傾向です。 しかし、新規参入によって、空室が増加する見通しがあります。 そして海外向けの商業施設、ホテル、リゾート […]