不動産の価値について
2023-10-12
不動産の価値は、道路付けで決まります。 そして道路付けは、住宅を建てる敷地と敷地に面する前面の道路の位置関係です。 つまり、接道条件です。 さらに不動産業界は、道路幅が広く整備されていて、 敷地の間口がゆったりとした広い […]
市街化調整区域について
2023-09-30
2020年、国土交通省と都道府県に持ち込まれた宅地建物取引業者が関わった 取引の苦情や紛争の相談件数は、1163件です。 そして、2017年以降から減少傾向です。 ちなみに、2018年度の相談件数は、1748件です。 さ […]
建築確認申請の用語集
2022-09-08
工事を始める前に建築確認申請をします。 役所や民間検査期間が法則に則った設計図面、 関連書類の不備などを確認する重要な手続きです。 そして申請が通過すると、確認済証の書類が交付されます。 つまり、着工する事ができます。 […]
不動産の用途地域について
2017-05-25
不動産の掟。 都市計画法では、用途地域以外に様々な地域や地区の指定があります。 住宅や建物が建てられる場所や建てられない場所などがあります。 それぞれの規定に合わせなければなりません。 都市計画法は、1969年に施行した […]