不動産の価値について
2023-10-12
不動産の価値は、道路付けで決まります。 そして道路付けは、住宅を建てる敷地と敷地に面する前面の道路の位置関係です。 つまり、接道条件です。 さらに不動産業界は、道路幅が広く整備されていて、 敷地の間口がゆったりとした広い […]
建築確認申請の用語集
2022-09-08
工事を始める前に建築確認申請をします。 役所や民間検査期間が法則に則った設計図面、 関連書類の不備などを確認する重要な手続きです。 そして申請が通過すると、確認済証の書類が交付されます。 つまり、着工する事ができます。 […]
木造住宅の施工について
2022-08-11
木造住宅は、基本的に柱や梁などの木部材を組み合わせて建設します。 特に地震時や台風時などに柱が土台や梁から抜けるのを防ぐ為に 耐震基準に適合するホールダウン金物や 引き寄せ金物を柱頭と柱脚の両方に付けます（補強金物です） […]
不動産の用途地域について
2017-05-25
不動産の掟。 都市計画法では、用途地域以外に様々な地域や地区の指定があります。 住宅や建物が建てられる場所や建てられない場所などがあります。 それぞれの規定に合わせなければなりません。 都市計画法は、1969年に施行した […]